서울시 도시계획위원회에서 구룡마을 도시개발구역지정 및 개발계획 수립(안)이 통과됨에 따라 본격적인 구룡마을 개발이 시작되게 됐다. 

서울시는 지난 16일 강남구 개포동 567-1 일원의 개포 구룡마을 도시개발구역지정 및 개발계획 수립(안)이 제20차 도시계획위원회에서 '수정가결'됐다고 밝혔다.

이번 결정으로 강남구 개포동 567-1 일대 26만6천304㎡ 규모 부지에 임대 1천107가구를 포함해 아파트 등 2천692가구가 들어선다. 사업시행(예정자)은 서울주택도시공사가 주도하는 100% 수용사용방식의 공영개발로 추진하며, 2017년 실시계획 인가 및 2018년 착공해 2020년 말까지 사업을 완료할 계획이다.

그러나 서울시는 자치구·거주민·토지주 등과 함께 논의해 가급적 추진 일정을 단축·사업완료 시점을 앞당길 수 있도록 노력하겠다는 입장을 밝혔다.

강남구 최대의 무허가 판자촌인 구룡마을은 화재 등 재난재해에 취약하고 주거환경이 열악해 주거안전을 위협받던 곳이다. 2012년 8월, 서울시에서 구룡마을 개발사업을 미분할 혼용방식(일부 환지방식)의 도시개발사업 계획으로 발표한 이후 사업방식을 놓고 서울시와 강남구의 갈등으로 2년 가까이 사업이 표류했다. 그러다 2014년 12월 100% 수용사용방식 공영개발로 개발 계획이 확정됐다.

서울시 관계자는 "이번 도시개발구역지정 및 개발계획 결정은 거주민의 주거환경 개선을 위한 첫 걸음이 될 것"이라며 "열악한 환경에서 생활했던 거주민에게 쾌적한 주거환경과 현지 재정착의 기회를 제공하는 선도적인 도시개발사업의 모델이 될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 밝혔다.

강남구, 구역 지정 '환영'... 주민들 "마찰 불가피"

이번 서울시 결정에 대해 강남구는 감사하고 환영한다는 입장을 밝혔다.

신연희 강남구청장은 "시장님께서 토지주의 반대를 뿌리치고 강남구의 100% 수용 사용계획을 전격 수용하신 용단이 마침내 확정된데 대해 감사드린다"면서 "앞으로 서울시·서울주택도시공사와 협력해 거주민의 불편을 최소화하고, 거주민 재정착을 위한 공공주택을 공급하는 한편 명품도시 강남의 위상에 걸맞은 쾌적한 도시환경 조성을 위해 최선의 노력을 다하겠다"고 말했다.

한편 이번 구역지정 결정과 계획안에 대해 구룡마을 해당 주민들은 불만을 토로했다.

구룡마을 주민자치회 유귀범 회장은 "서울시장이 '강제철거 없다. 구룡마을 주민들의 주거환경 개선이 우선'이라고 말하고 있지만 주민들과는 어떠한 대안 논의 등 대화를 하지 않았다"면서 "주민들이 반대하고 있는 내용을 가지고 구룡마을을 개발한다고 하니 마찰이 불가피할 것으로 보인다"고 불만을 토로했다.

유 회장은 "구룡마을을 공영개발으로 임대주택을 짓는데 여기 주민들이 임대아파트 갈 수 있나, 못 간다"면서 "30년 방치한 주민에 대한 혜택이 현저하게 보여야 하는데 그렇지 않다. 구룡마을 개발로 인한 개발이익금을 구룡마을 주민들에게 돌아가야 하는데 왜 공공의 이익이라는 명분으로 다른 곳에 쓰이는지 이해할 수 없다"고 답답함을 하소연했다.